物业公司可以这样吗?

塔寺新区宝瑜物业公司既没有给业主签协议也没和业主打招乎私自进住小区，私自制订霸王条款向业主收收取各种不合理费用！更有甚者业主还没入住就收物业费，另外收了物业费几天不打扫卫生，诸位说这应该怎么维权？

再来就，打它兔子。