郑州生态文化城引资877个亿 4万多村民变身市民

　　对全省来说，最大的事是建设中原经济区。作为中原经济区建设的龙头，对郑州而言，最大的事是建设郑州都市区，而其中的抓手是郑州组团发展。


　　这对郑州发展来说，是全新的思维。组团发展是什么？该怎么组？各个组团之间有什么关系？每个组团又有什么样的特质？组团发展对商家、市民来说又意味着什么？


　　河南商报即日起推出《建设郑州都市区 郑州组团新思维》系列报道。


　　希望读完这组报道后，官员能更好地厘清自己的职责，商人能更好地安排自己的投资，市民能更好地安排自己的生活。


　　河南商报记者 李雅静


　　说起郑州生态文化城，您可能感觉陌生。知道运河新区吗，它将和龙西湖生态文化区板块构建一个全新的二七新城——郑州生态文化城。


　　新城建成后，对民生的最大影响是：这里的4万多名村民将变成市民。您会问：变成市民后这些村民靠什么生活？


　　二七新城做了一个有益的探索：将回租村民的闲置房屋作为公租房；同时给每户一定面积的营业房；并为他们办理养老、社保等；再不行，还可以推荐他们到社区物业公司等单位就业。


　　蓝图


　　两大板块构成二七新城


　　商报：之前，大家都知道二七区有个运河新区，请问郑州生态文化城(二七新城)是运河新区吗？


　　赵阳：2009年，二七区依托侯寨小城镇规划，启动了原名为“二七区运河新区”的规划建设，通过国际招标编制了运河新区28平方公里的概念性总体规划，并且编制了龙西湖概念性总体规划。


　　今年，运河新区被列入郑州都市区“十组团”。为顺应郑州都市区建设需要，我们把龙西湖区域一并纳入新区范围，同时将整个新区更名为“郑州生态文化城(二七新城)”。


　　市委、市政府原则上同意，郑州生态文化城(二七新城)由现在的28平方公里扩展至约75平方公里，规划范围北向由南三环、南水北调干渠、西四环共同组成北边界，南向由绕城高速、区界组成南边界，向东至区界，向西至郑少高速，并分为两大板块：运河新区和龙西湖生态文化区。


　　其中运河新区板块面积49平方公里，功能定位为总部经济、商贸物流业、现代服务业集聚区；龙西湖生态文化区板块面积26平方公里，功能定位为生态、文化、休闲、旅游产业集聚区。


　　优势


　　三大优势吸引企业入驻


　　商报：郑州生态文化城(二七新城)跟郑州都市区的其他组团相比，有哪些特质和优势？


　　赵阳：二七新城处于郑州上风上水区域，具有三大独特优势：一是区位优势明显。二七新城位于《郑州市2008年—2020年城市总体规划》“一核心三组团”、“三带一轴”发展布局的核心位置。二是交通方便快捷。二七新城紧邻新郑机场和郑尧、郑少、绕城等高速公路。三是生态资源丰富。二七新城是贾鲁河和金水河的发源地，区域内有10万亩生态涵养林、30里樱桃沟、6000亩龙西湖水面、4200亩郑州树木园和即将开工的500亩南环公园，南水北调中线工程跨二七区6.7公里，预计2014年建成通水。


　　二七新城这些独一无二的优势资源，吸引着国内500强和行业龙头企业争先入驻。由于二七新城运河新区板块在规划、土地等方面比较成熟，已有16个重大项目先后入驻，总投资额约877亿元。


　　其中已签约项目11个，总投资约432亿元，主要有绿地滨湖国际产业园项目、绿城煤化总部经济产业园项目、红星美凯龙第八代家居Mall项目等。近期拟签约项目5个，总投资约445亿元，分别是百荣金源商业综合体项目、上海世茂商业综合体项目等。


　　民生


　　4万多名村民将变市民，并给予优厚安置条件


　　商报：郑州老城区存在交通拥堵、入学难等多道难题，谋划新城时，是如何考虑的？


　　赵阳：二七新城由于注重规划，可有效规避上述问题。


　　比如说，二七新城的房地产项目必须按照国家政策合理布局中小学、幼儿园。二七新城还先后邀请多家省市重点医院到新城选址、布局医疗网点，已初步确定在新城建设1家三级甲等医院，同时每个大型社区都建设有社区医疗诊所。


　　二七新城内的所有大型商业项目都将建设有地下停车场，以满足未来市民居住、就学、就医、出行等方面的需求。


　　商报：新城建成后将对民生产生多大影响？


　　赵阳：二七新城范围内现有村民4万余人，村民变成市民，而且不是简单的名称改变。


　　二七新城要最大化保障4万新市民的利益，按照政策给予最优厚安置的同时，采取三项措施保障群众的长远利益：


　　一是政府回租闲置的安置房作为公租房，根据国家政策和市场行情制定租金价格，群众根据出租的面积领取租金。二是在建设安置房时配套建设一部分门面房、经营房，每户都会得到一定面积的营业房作为兴业房。三是为群众办理养老、社保等市民应有的社会保障，每户至少可以推荐一名人员到社区物业公司等单位就业。


　　实施


　　力争2020年前


　　打造成典型的“产城融合”新城


　　商报：郑州生态文化城在整个郑州都市区发展中扮演什么样的角色？


　　赵阳：二七新城的开发建设对中原经济区建设和郑州都市区建设具有重大意义，将成为郑州经济发展的桥头堡。二七新城能够使郑州市各区域相互协调发展，形成东西互动、南北平衡的发展格局，有利于提高西南居民的生产、生活水平，为郑州西南打造一道亮丽的风景线。


　　商报：郑州生态文化城，估计多长时间，能让我们看到它的“芳容”？


　　赵阳：今年是二七新城的起步之年，又是新城规划和基础设施建设的关键之年。我们力争5年之内取得诸多发展成果。


　　力争到2020年之前把二七新城建设成为：1.人气指数集聚倍增的新城，总人口将超过50万。2.经济实力强盛的新城，地区生产总值达500亿元，城镇居民人均可支配收入达3万元。3.融工作、居住、教育、医疗、休闲、购物、娱乐等于一体的功能最全、品质最优的现代化新城。4.“城在林中、林在城中”、水与城相互辉映的生态滨水之城。5.城乡一体化的示范新城。6.典型的“产城融合”新城，成为中原经济区和郑州都市区建设中的一颗璀璨明珠。


　　关注


　　10日，商报将与


　　管委会联手推出高峰论坛


　　商报：郑州生态文化城(二七新城)管委会与河南商报举办的“建设中原经济区暨郑州生态文化城(二七新城)组团发展高峰论坛”将于6月10日举办，请向大家介绍一下，举办这次活动的目的和意义是什么？


　　赵阳：二七新城在郑州都市区“十组团”中起步最早、发展最快，且已进入全面运作和高速发展时期，论坛的成功举办将有力提升二七新城的社会知名度和美誉度；论坛邀请的诸多国内知名专家和著名企业代表，如顾云昌、刘维新等国家级、省级、城市经济发展方面的专家和文化传媒界的刘少宇、房地产行业的陈剑等，将为二七新城的战略发展和产业布局提供许多宝贵的意见和建议，有利于二七新城实现又快又好的发展；借助河南日报、河南商报、商报网等省市主流媒体的给力报道宣传，使社会各界人士进一步了解和关注二七新城，同时招引国内外知名客商前来投资置业，并着力塑造二七新城宜居、宜业、宜游、宜商的品牌形象。