三不怕局长--看湛江国土局梁某某如何玩弄权术
三不怕局长--看湛江国土局梁某某如何玩弄权术 近日，网上各大视频网站流传一段题为《网上惊现自制雷人视频“新闻”揭露地方官员违法行为！是冲动还是无奈？》的视频，短短的几天，点击量就达到了数十万计，引来网名热评论。这段短短几分钟的偷拍视频揭露有关湛江市国土局主管副局长梁某某的违法行为。这位梁某某据称“国家法律他不怕、上访他不怕、起诉他也不怕、除了市领导天不怕地也不怕”。 当地人送其“三不怕局长”称号3个多月前，湛江一依法办理房地产抵押登记者曹某，在房管局办理了合法的房屋抵押登记后，即到国土局办理土地抵押，却被国土局副局长梁某某依据当地政府已失效三年的通告和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中与之无关的条款拒绝办理抵押登记，至今仍未做办理。 这也许是今年国务院颁布实施《国有土地上的房屋征收与补偿条例》以来，首例因非公共利益需要征收房屋（公共利益需要六大条款规定情形以外的），地方政府国土局公然违法的特出案例。 以过期并自相矛盾的通告为依据，最牛副局长梁某某耍赖拒绝办理抵押登记 据悉，曹某那天来到湛江市国土局，依法为自己的小型制衣厂办理土地抵押登记，之前也已按规定交付了2000多元的土地抵押登记费，却被湛江市国土局副局长梁某某以过期公告为依据拒绝签字执行。至今已拖延两个多月还未办理，严重影响了曹某制衣厂的正常运作。“我们厂子里都是跟了我们十几二十年的工人，如今房地产抵押登记办理不下来，厂子无法正常运作，工厂停产，工人失业，就要面临倒闭了。梁某某用心太狠毒。”曹某如是说。之前一天，曹某已在房管局依法办理了合法的房屋抵押登记，按理说，拿着各项证明文件及相关资料到国土局办理土地抵押，是合情合理合法的事情，但曹某没想到，在湛江市国土局副局长梁某某那里，这如同符合登记结婚条件的男女去登记结婚一样顺理成章的事情，却遇到了阻碍。 政策给力，执行却不力。“房管局办理是他们的事，我们就是这个答复给你。”湛江市国土局副局长梁某某强词夺理的给了曹某这个答复，还依据当地政府4年前和一年多前二份均已经过时的通告，以及《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中与之无关的条款，拒绝为曹某办理抵押登记。让人费解的是，这两份通告中4年前的那份通告的不当之处（即违反宪法侵害公民权益的关于暂停办理抵押登记的条款，或者说新旧有关条例规定根本就不限制办理抵押登记）无论是根据旧的拆迁管理条例还是新的征收补偿条例都已过期3年，并且后一通告也不再出现违法的暂停办理抵押登记的条款，梁某某明明知道后一通告对其行为不予支持仍作为依据的原因应该是想误导通告过期的时间还不太长，以达到混淆的目的。 “哪个部门收的钱我叫他们退！” 最牛局长权大于法 当曹某告知自己已经按规定按办理抵押的工作人员的要求交付了土地抵押登记费时，并亮出白纸黑字的2000元土地抵押登记费发票时，梁某某不耐烦的答道：“哪个部门收的？我叫他们退还给你。”群众依法办事，在国土局副局长梁某某这里却被当做儿戏，百般敷衍。 “我可以这样讲，我作为国土局分管领导，我就肯定不办！”国土局副局长梁某某依据明知是早已过时3年的通告，以及《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中与之无关的条款，亮出政府当做挡箭牌，说如果其同意办理抵押就要丢掉饭碗，打发走了曹某。事后曹某去找市政府部门领导，回答是国土局领导在推卸责任，屡屡把本来该办的事不办，为难去办事人员。接待的领导明确回答曹某理由充分，这个国家已有非常明确的规定，对国土局这次不办理抵押的行为表示大为不解。 疑问：最牛局长公然违法的背后究竟存在着怎样的目的？ 笔者了解到，曹某所要抵押登记的不是闲置土地，而是抵押人拥有国有土地出让使用权证的建有自己房屋的土地，依法应当给予办理抵押登记，很显然，国土局副局长梁某某违反了《国有土地上的房屋征收与补偿条例》、《物权法》、《宪法》和国家有关部门抵押登记的管理规定，属于知法违法犯法行为。视频中还见国土局办事大厅的副主任就此事态度极其恶劣地对待曹某。办理土地抵押登记其实就是为了避免重复抵押，湛江市国土局副局长梁某某有什么理由不给予办理？梁局长的职位是领导任命的，但更是人民给的，不能因为手中有点权，就把国家法律置之度外，把国家法律当儿戏，玩弄权术，剥夺抵押人的合法权益。手握权力却无视国家法律的国家干部，如何做一名合格的人民公仆？曹某与梁某某无冤无仇，还有别的理由使其那么心狠手辣吗？据多人反映另一重要原因是某局长一次雨天想找曹某，雨天路滑不小心差点摔倒（还没摔倒）而记恨在心，不给曹某办抵押主要是情绪上的问题，不存在法律障碍，更不是当地政府的要求。按该局个别官员的说法是：局长就是想让你（曹某）多走几次。本来平常3天内签批的抵押登记，曹某跑了3个多月还未获梁某某签批，也不知道梁某某还有什么别的要求没得到满足，以致梁某某继续公然违法拒绝办理抵押，到底存在着怎样的目的很耐人深思。
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